东莞楼市新政来了！东莞最新最全购房政策

大湾区城市群，继佛山、中山调整楼市政策后，今天，东莞也迎来楼市新政！

据悉，新政主要是为了支持合理住房需求，加大疫情纾困力度，优化人才购房政策，吸引人才留莞发展。

01、东莞楼市新政原文

一、调整目的

支持合理住房需求，加大疫情纾困力度，优化人才购房政策，吸引人才留莞发展。

二、调整要点

1、恢复个税购房政策，既认社保、也认个税。

2、“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。

3、非户籍首套房（含新建商品住房和二手住房，下同）,购房之日前2年内累计缴纳12个月以上（含）社保或个税，二套房，购房之日前4年内累计缴纳36个月以上（含）社保或个税。

4、非户籍本科以上学历、初级以上职称、技师以上资格，首套房，购房之日前2年内累计缴纳6个月以上（含）社保或个税，二套房，购房之日前3年内累计缴纳24个月（含）以上社保或个税。

5、当月缴纳的个税款须大于零，方可计入“累计缴纳”范围。

6、2021年12月至2022年4月我市疫情防控期间补缴的社保或个税，计入“累计缴纳”范围，非疫情防控期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围。对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应在2022年5月至7月期间完成补缴。

7、取消新入户购房“双半年”限制。上述措施自2022年5月1日起实施。

02、对东莞楼市有何影响？

对此，东莞中原战略发展中心总经理车德锐认为：站在专业的角度，个人觉得对市场的影响还是很积极和正面的。

首先，该政策释放了提振市场信心， 支持合理购房需求的信号，是东莞楼市政策转向的开始；

其次，个人认为除了提振市场信心外，对于市场预期也会起到改变的作用；

第三，政策逐步加码预期个人认为是可以期待的，毕竟要看后续市场反应才能做决定；

四，从实质的作用来看，通过多项措施的优化，潜在的购房需求规模是大大增加了，对市场成交有明显的促进作用；

五，黄金周将至，楼市旺季到来，这个时机出政策，配合促消费的氛围，相信房企也会加大促销力度，楼市将会很快恢复到正常的交投水平；

第六，对于购房者而言，我认为当下是买房的好时机，按今年的政策趋势，还会加码，趁现在政策刚刚开始，可以趁五一长假有时间好好看看好好选选。

03、东莞最新最全购房政策，这样查询！

2022东莞最新的购房政策，包括购房资格认定、限购、限售、限贷、公积金贷款、税费、摇号规则、积分摇号规则、入户规则等。